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Gewerbegrundstück „Zur Wellenwiese"
Art der baulichen Nutzung, Aufbauten
Im B-Plan-Gebiet Nr. 4 „Zur Wellenwiese" befindet sich ein Grundstück, welches für eine gewerb-liche Nutzung vorgesehen und auf dem die Bebauung mit einen Informationszentrum bzw. einer Dienstleistungseinrichtung zulässig ist.
Auf dem Baufeld, mit der baulichen Nutzung SO-Sondergebiet, einer zulässigen GFZ von 0,3 und einer Firsthöhe von 7,0 Metern ist eine Bebauung wie folgt vorgesehen:
-Informationszentrum / Dienstleistungseinrichtung
- Wohnung für Aufsichtspersonen und Betriebsinhaber
- Stellplätze für den durch die Nutzung verursachten Bedarf
Lage und Beschreibung des Grundstücks
Der B-Plan Nr. 4 liegt im südlichen Randbereich der Gemeinde Ostseeheilbad Zingst. Das freie Ge-werbegrundstück befindet sich am südwestlichen Rand des Gebietes.
Es wird an der südlichen Grundstücksgrenze durch die Ortszufahrt aus Richtung Barth, an der nördli-chen Grundstücksgrenze durch die Zufahrt zum öffentlichen Parkplatz und einem Graben, an der west-lichen Grundstücksgrenze durch einen Graben mit Baumbestand und an der östlichen Grenze durch die Zufahrt zum Gewerbegebiet begrenzt.
Das Grundstück ist 2.382 m² groß, hat einen unregelmäßigen Zuschnitt mit geraden Fronten und ist relativ eben. Die Grundstücksbezeichnung lautet Gemarkung Zingst, Flur 2, Flurstück 186/62.
Erschließung
Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über das Straßensystem östlich durch die Zufahrt zum Gewerbegebiet.
Elektro-, Wasser- und Abwasseranschluss sind vorhanden.
Kaufpreis
Für das Grundstück wurde im Februar 2002 ein Verkehrswertgutachten erstellt. In diesem wurde ein Bodenwert in Höhe von 70,00 €/m² ermittelt.